Gradjevinsko zemljiste Herceg Novi – Plac povrsine 593m² u neposrednoj blizini mora, Baosici

ID-Z104

Kategorija: prodaja
Vrsta: urbanizovano zemljiste / plac
Opstina: Herceg Novi
Naselje: Baosici
Povrsina placa: 591m²
Namena: stanovanje srednje gustine / periurbano podrucje
Maksimalna BGP objekta: do 800m²
Indeks izgradjenosti: 1.4
Indeks zauzetosti: 0.5
Broj nadzemnih etaza: 4
Podrumska etaza: moguca kao garazni ili magacinski prostor, dodatno u odnosu na BGP
Mogucnost gradnje: stambeni objekat, objekat sa poslovanjem u nivou ulice ili manji turisticki objekat / hotel T1
Infrastruktura: struja i voda na placu

Opis:

Na prodaju urbanizovan plac povrsine 591m² u Baosicima, Herceg Novi, na atraktivnoj lokaciji pogodnoj za izgradnju stambenog, apartmanskog ili manjeg turistickog objekta.

Za predmetnu lokaciju pribavljeni su urbanisticko-tehnicki uslovi, projektantski vodovodni i kanalizacioni uslovi, kao i rjesenje o konzervatorskim uslovima. Prema planskoj dokumentaciji, lokacija se nalazi u zoni stanovanja srednje gustine, u periurbanom podrucju.

Dozvoljena je gradnja objekta maksimalne bruto gradjevinske povrsine do 800m², sa 4 nadzemne etaze. Dodatno je moguca izgradnja podrumske etaze za garazu ili magacinski prostor, koja ne ulazi u navedene koeficijente i predstavlja dodatnu povrsinu.

Planom je predvidjena mogucnost poslovanja u etazi ili etazama u nivou ulice, ukoliko je to zelja investitora. U ovoj zoni moguca je i gradnja turistickog objekta, odnosno manjeg hotela kategorije T1. Konzervatorskim uslovima preporuceno je i razmatranje mogucnosti izgradnje dva manja objekta, ukoliko bi se takvo rjesenje bolje uklopilo u postojece stanje.

Na placu se trenutno nalazi objekat predvidjen za uklanjanje prije pocetka nove gradnje, sto buducem investitoru omogucava realizaciju novog projekta prema vazecim urbanistickim uslovima.

Plac ima urednu dokumentaciju, struju i vodu. Kompletna dokumentacija, tacna lokacija i dodatni podaci dostupni su na uvid ozbiljnim kupcima nakon identifikacije.

Ova nekretnina predstavlja odlicnu investicionu priliku za gradnju stambenog objekta, apartmanskog kompleksa ili manjeg turistickog objekta u jednoj od trazenijih zona Herceg Novog.